Сумма имущественного вычета: что указывать в документах

28.06.2025 в 23:56

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости. Правильное указание суммы вычета в документах важно для успешного получения налогового возврата.

Максимальные суммы вычета

Что указывать в декларации 3-НДФЛ

1. В разделе "Доходы"

• Фактически полученный доход за год
• Уплаченный НДФЛ

2. В разделе "Вычеты"

1. Полную стоимость приобретенного жилья (но не более 2 млн руб.)
2. Фактически уплаченные проценты по ипотеке (но не более 3 млн руб.)
3. Остаток вычета, если он переносится с предыдущих лет

Как заполнять заявление на вычет

В заявлении на возврат НДФЛ необходимо указать:

• Точную сумму фактически понесенных расходов на покупку жилья
• Сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту
• Рассчитанную сумму к возврату (13% от указанных расходов)

Особые случаи

Частые ошибки

• Указание полной стоимости объекта, превышающей лимит вычета
• Неправильный расчет доли при совместной собственности
• Неучет ранее использованных сумм вычета
• Указание недокументированных расходов

Рекомендации

При заполнении документов:

1. Указывайте только подтвержденные документами суммы
2. Не превышайте установленные законом лимиты
3. Сохраняйте все платежные документы
4. Консультируйтесь с налоговым инспектором при сложных случаях