Зачем нужен созаемщик по ипотеке в Сбербанке

28.06.2025 в 23:11

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке привлечение созаемщика может существенно повлиять на условия одобрения займа. Рассмотрим основные функции и преимущества участия созаемщика в ипотечной сделке.

Основные причины привлечения созаемщика

• Увеличение совокупного дохода - для соответствия требованиям банка по платежеспособности
• Повышение вероятности одобрения - особенно для заемщиков с недостаточной кредитной историей
• Снижение рисков для банка - распределение ответственности между несколькими лицами
• Возможность получить большую сумму - за счет объединения доходов созаемщиков

Требования Сбербанка к созаемщикам

Права и обязанности созаемщика

1. Несет солидарную ответственность по кредиту
2. Имеет равные права на недвижимость (если является собственником)
3. Обязан предоставить полный пакет документов
4. Должен согласиться на проверку кредитной истории
5. Может выступать поручителем платежеспособности основного заемщика

Отличия созаемщика от поручителя

• Созаемщик имеет права на имущество, поручитель - нет
• Созаемщик участвует в расчете платежеспособности, поручитель - только гарант
• Созаемщик может быть владельцем недвижимости, поручитель - нет
• Требования к созаемщику строже, чем к поручителю

Кто может быть созаемщиком

• Супруг(а) - автоматически по закону
• Родственники (родители, совершеннолетние дети)
• Третьи лица (при согласии банка)
• Собственники приобретаемой недвижимости

Привлечение созаемщика по ипотеке в Сбербанке позволяет улучшить условия кредитования и увеличить шансы на одобрение заявки. Однако важно понимать всю полноту ответственности, которую берут на себя все участники кредитного договора.